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字号+ 作者:果果 来源:未知 2019-09-12 我要评论

现在不少人打算买房,由于一次性全款压力太大,所以很多人会选择贷款买房,只要缴纳一定的首付,每月分期还款即可。那么房贷首付要怎么交?有哪些注意事项呢?你需要准备这些

现在不少人打算买房,由于一次性全款压力太大,所以很多人会选择贷款买房,只要缴纳一定的首付,每月分期还款即可。那么房贷首付要怎么交?有哪些注意事项呢?你需要准备这些东西。

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房贷首付要怎么交

1、咨询

大家选择贷款买房,不管是商业银行还是公积金贷款,都需要提前咨询开发商、公积金中心、银行等,现在房贷的基本要求是年龄必须在18-60岁,而且借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁,每个城市房贷资格略有不同,一定要咨询好再申请。申请材料一般包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等,提前准备好。

2、房贷首付

一般情况下,房贷首付是首付30%,根据你的工资证明和你的年龄计算贷款年限和贷款额度。时间越长相对应的利息越高,因此正常情况下,贷款30年要比20年多还十几二十万。如果你有多余的钱,自然可选择适当提高首付款的比例,毕竟贷款利率比存款利息高,另外有条件的话可以多准备一些首付,因为有时候银行审批发现你流水不足,会要求提高首付。

3、首付问题

房贷并不是100%通过的,会有一定的几率批不下来,所以一定要考虑退首付的问题,这个一般会约定在合同里,如果在购房合同中约定,贷款办理不下来可退款,则首付款可要回,一般是银行或开发商的问题,首付都可以退回,个人问题则需要支付一定的违约金。

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